常見問題
1. 您的購買服務與房地產中介有何不同？
房地產中介代表賣家和業主服務，他們的客戶是賣方。而我們則只為買家服務，確保您的利益受到充分保護並獲得詳細資訊。與專注於特定物業或地區的房地產中介不同，我們能夠提供遍布倫敦的廣泛住宅和商業物業選項。此外，我們還全程負責預約、談判、協助法律文件處理及完成交易。
2. 您的一站式服務包括什麼？
我們的一站式服務涵蓋一切！從購買、出租、管理到出售您的住宅和商業物業，我們在每個階段都與您同行。這段旅程可能持續數十年，除了全面的物業服務，您還可享受豪華附加服務，如我們的生活禮賓服務。
3. 您的購買服務如何收費？
我們的費用透明公正。我們收取成交價的一定比例或為您談判的價格差額的比例作為費用。無論是住宅物業還是商業投資，我們通常能為客戶談下顯著的價格減免。
4. 為什麼應該委託您作為購買代理？
我們的目標是為客戶提供無與倫比的長期服務。無論您尋找的是豪華住宅還是高收益的商業投資，沒有人能匹配我們的專業性和服務範圍。安排一次無義務的會面，我們將親自向您展示我們的專業實力。
5. 您能幫助處理小型翻修嗎？
當然可以！無論是裝修一間住宅公寓還是對商業空間進行大規模改造，我們都能在您購買之前或出售之後提供幫助。
6. 尋找合適的物業需要多長時間？
從第一次會面到簽訂合同，我們通常需要 6 至 8 週 的時間。然而，這取決於您的需求，可能僅需 3 天，也可能需要 3 個月 才能找到理想的住宅或商業物業。
7. 如果六個月內無法為我找到合適的物業怎麼辦？
我們在六個月內 未能找到合適物業的情況極為罕見。如果發生這種情況，我們可能會收取一部分時間和費用，該費用將從最終為您成功購置物業時的賬單中扣除。
8. 您能幫助我為孩子找到學校嗎？
當然可以！家長是我們最大的客戶群之一。我們的團隊中有許多成員曾是英國的國際學生，因此對學校和大學有第一手的深入見解。無論是為家庭搬遷尋找理想校區，還是投資靠近名校的物業，我們都能提供專業指導。
9. 您的服務保密嗎？我的信息會被披露嗎？
我們對所有客戶信息嚴格保密。除非法律要求，否則您的信息絕不會與第三方共享。 請參考《2018 年數據保護法》。.
10. 我想在倫敦購買物業，但不確定哪個地區適合，我該怎麼辦？
我們完全可以幫助您！無論您尋找的是住宅、公寓、商業辦公空間，還是投資物業，我們都會根據您的目標量身定制建議。只要我們了解您的需求（如家庭住宅、投資物業或度假房），我們將確保為您找到符合期望的理想地區。
11. 你們是否受到任何專業機構的監管？
12. 收費是怎樣的？
我們的完整收費表如下。所有費用均已包含 VAT。
房東收費 — 服務級別
- Tenant Find（尋找租客）— 租金的 11%（inc. VAT）
- Rent Collection（代收租金）— 租金的 13%（inc. VAT）
- Management（物業管理）— 租金的 15%（inc. VAT）
其他非選擇性費用及收費詳列於下方收費表。
Download the Landlord Fees Schedule (PDF)
租客收費（法定許可付款）
適用於 2026 年 5 月 1 日起英格蘭的 Assured Periodic Tenancies，並符合 Tenant Fees Act 2019 及 Renters' Rights Act 2025 的規定。
- 留位按金（Holding Deposit）— 一星期租金
- 租賃按金（Tenancy Deposit）— 五星期租金（年租低於 £50,000）或六星期租金（年租高於 £50,000）
- 合約變更（Variation of Contract）— 每次經同意的變更 £50（inc. VAT）
- 更換合租人（Change of Sharer）— 每名替代租客 £50（inc. VAT），或按實際合理成本計算（如較高）
Download the Tenant Fees Schedule (PDF)
Panda & Partners Ltd 為 The Property Ombudsman（獲英國政府認可的申訴處理機構）會員，亦為 Propertymark Client Money Protection Scheme（獲英國政府認可的客戶資金保障計劃）會員。
Last reviewed: 11/08/2026
