英國買樓前要注意的事項、如何挑選區、買樓程序，大家都應該讀過很多。但一切都是從收樓開始的。無論是自住抑或投資，收樓的一刻，大家得意忘形之際，不能忽略重要的文件。往往問題只會在收樓後發生。試想像以後，想要轉賣或出租物業時，找到缺少文件，嘗試聯繫開發商或代理，但已經人去樓空。 因此，在買賣雙方結束責任前，必須確保收齊重要文件，即使日後有任何問題出現，也不能用“口同鼻拗”，同時可以免卻不必要的煩惱與支出。
- 地契 產權契據
地契就是最直接證明你是物業擁有人的文件。購買入地物業後，需要在土地註冊處註冊物業擁有人的資訊，請務必向律師確認是否已為你完成註冊程序。正常情況下，收樓後一至二個月內會收到律師通知。自從土地註冊處全面資料化，不再有地契。若然想保存一份文件證明，前往可以英國土地註冊處網站購買地契電子檔，費用為3份。
- 房屋房產副本 租約副本
若物業屬租賃房產使用權（Leasehold），請確保您取得租賃房產副本（附有租賃房產計畫的租賃計畫），同時向律師了解相關服務費用帳戶和預測資訊。
- 管理包 管理包
管理包基本上包含購買物業的各項歷史記錄，包括：合約草案、地契、財產資訊、錶裝置及配件資訊。
若物業屬租賃使用權（Leasehold），則有三份文件，包括服務費（服務費）、地租（地租）及責任歸屬文件（重大）服務費記錄過往帳戶費用的詳細內容，買方應注意是否有異常的費用；地租則顯示每年需繳納的地租費用。收房時，買方應確保服務費及地租的所有欠款均繳清。責任歸屬文件解釋業主將有可能承擔的費用和責任，例如公共環境、電梯、屋頂等各類的修繕責任歸屬。
- 財產資訊表 財產資訊表
財產資訊表貨櫃產品說明書，說明物業的實用資訊，例如止水閥門、電錶、瓦斯表等。
- 配件和內容表 配件和內容表
配件和內容表由賣方填寫，主要列名交易會頂部的傢俬及電器項目，如燈具、地板等。收樓是記得點清物業有表單上的配件內容。
- 保證相關文件保修
英國大部分新建建築都使用10年由政府提出的保證計畫（NHBC），收樓時必須收到房屋政策、保詬文件的相關副本，以了解自身利益。
- 印花稅收據
律師應在收樓後30日內向您確認已徵收印花稅，並提供印花稅記錄。
- 彌償保險 彌償保險
彌償保險單可以保護您可能在未來造成財產損失的特定潛在問題的困擾。如果您的購屋律師有要求的話，您應考慮擁有此份保險來保障您的權益。
- 能源績效證書 能源績效證書
能源績效證書，即EPC，說明物業的能源效率，同時計算了供電和供暖的成本。英國法例訂明此份文件必須包含在銷售文件內。未來若要轉售或轉租物業亦需要提供此證書，否則無法完成交易。
大家新手買家收房時，記得收好9份以上文件！當然，您也可以選擇範圍可靠的在買樓。現時在內提供一條龍服務，可以為您打點一切法律財務及事項，買樓以至收盤過程中各項大小問題，即使買家身處海外，也可以足不出戶，買得心水樓盤。
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