英國房產大致可分為居住的房產、旅館、辦公大樓、商店和養老院等。但無論購買哪一類房產，投資人交屋時都需要繳交印花稅，英文名Stamp Duty Land Tax，簡稱SDLT。
自2021年4月1日起，英國海外購屋者進行政策調整。海外買家包括個人購買或公司在英格蘭和北愛爾蘭購買房產的海外買家將在當地個人支付的基數上額外支付2%的印花稅。
儘管2021年印花誰有所調整，但此前對其他國家來說，投資英國房產時英國政府徵收的稅費還是相當緩慢的。而外國人和英國本國居民購買房產對比的話可以說是享受了國民待遇。
何為印花稅？
該稅的起因可能是文翠珊（Theresa May）在任時，英國政府認為大量海外房地產投資者湧入，導致國內資源減少和大量無家可歸者減少。出現了這樣的印花稅政策。
購買房產時，辦理成交手續，需要向稅務局繳納印花稅（SDLT，Stamp Duty Land Tax），這樣交易才能獲得政府認可。這是英國購買房產的主要稅費。
只要在英國買房都需要向英國稅務部門最終徵收印花稅，這樣買賣交易才能獲得政府認可。而印花稅也是購買房產時的印花稅費，通常必須在房產交易完成的30稅。
目前最新的印花稅徵收額為12.5萬英鎊（自住房屋），15萬英鎊（非自住房產和土地）。
對於英國本地居民購買第一套自住房產，且總價格在50萬英鎊以下的，30萬英鎊以下部分價值免徵印花稅，30萬英鎊至50萬英鎊之間的價值按唯一房產基準動作。
印花稅具體細則
印花稅採用了逐步遞增的方式，例如購買了260,000英鎊的辦公大樓物業，那麼應交的印花稅不是260,000直接乘於5%總共13,000英鎊，正確的計算公式為：
(260000-250000) x 5% + (250000–150000) x 2% = 2,500英鎊
在最近政策落實的同時，從2016年開始落實的「全球非首套」或「首套buytolet投資房」比首套自住房屋要多交3%的印花稅政策仍然有效。而用公司購買超過50萬英鎊部分需要支付1 5%印花稅標準稅率的保單同樣有效（符合一定條件可減免）。相反，從2021年4月1日起，海外買家將在上述所有現有的印花稅基礎上需要額外支付2%的海外買家印花稅。
但印花稅在以下情況是可以的：
- 學生公寓
- 產權低於21年
- 住宅房產大部分為商業不動產的5%左右
- 某些海外政府僱員
購買者判定方式
判定UKResident英國居民的條件如下，在房屋購買完成（交割）前12個月內和購房完成（交割）後12個月內英國居住的時間超過183天。
但是英國居民的劃分條件和正常狀態下的英國居民英國居民的條件是不一樣的，而這個不同點主要是在這12個月的劃分中。買房印花稅是看交易完成前12個月和交易完成後12個月，而正常情況看一個稅務年。
另外，如果一個海外買家在完成購屋交易後的12個月內又符合英國居民的條件的話，那麼這個人又可能是可以申請退款的（2%的額外海外買家印花稅這部分）。一個買家在完成交易之後算起還有兩年的時間有權進行這部分的調整。
而如果買房子的公司在購買的時候是符合在英國居住權而設立的，那麼一般會被所在有英國居住權，就不需要支付額外的海外買家印花稅。但如果這個公司是一家關閉公司，其中主要的控制權是那個人或多個人是非英國居民，那麼這樣的公司還是會被視為非英國居住權的公司，需要支付額外的海外買家印花稅。
如公司是海外成立的公司，但是一家封閉公司，其中的主要控制人均為英國居民，此類公司同樣被視為非英國居住的公司，是需要支付額外的海外買家印花稅的。
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