倫敦豪宅百老匯系列(三)
10分鐘生活圈實地考察
倫敦豪宅百老匯系列(三)
10分鐘生活圈實地考察
百老匯位於倫敦⻄敏市中⼼的傳統⿈⾦地段。根據項目⽬宣傳資料，百老匯鄰近交通配套成熟、餐廳及所林立。實際但環境⼜是否如發展商所描述的？熊貓與夥伴同事到現場實地拍攝，檢視群眾活動現場、移動⾞駕駛及單位景觀的實際狀況。
1. 鄰近的知名景點和配套
1. 鄰近的知名景點和配套
百老匯附近各倫敦著名地標，如⽩⾦漢宮（白金漢宮）、大笨鐘（大笨鐘）、⻄敏寺（威斯敏斯特教堂）及聖詹姆斯公園（聖詹姆斯公園）百老彙的10分鐘魚活圈內部設施齊備，超市、郵局、飯店、藥局等均徒步侵犯項。 ⽬附近有壹系列消費選擇，由國際品牌商店到⽶芝蓮餐廳，以⾄百年傳統⼩店和別緻咖啡店都應有盡有。基本上，住在百老匯不愁起居飲食，可能更需要分散⼼人群的選擇會為你帶來選擇困難症！
2. 附近主要車站
2. 附近主要車站
根據開發商轉向，百老匯鄰近主要三個地鐵站，⽽樓書上上市由⾞站步⾄
百老匯時間分別為：
聖詹姆斯公園…………1分鐘
威斯敏斯特……………….. 4分鐘
維多利亞…………………………。 7分鐘
Panda & Partners 協同到現場實地拍攝過後，證明聖詹姆斯公園站與項⽬只做了幾⼗步的距離。 ⽽其餘兩個⾞站都需要經過⾺路，單一時間路上人流明亮、⾞⽔⾺⿓，步數大約需要約10分鐘。
3. 後續行車狀況如何？車位是否足夠？
3. 初期行車狀況如何？
車位是否足夠？
百老匯位於中⼼區，週邊辦公大樓林立，平⽇交通較繁忙，假⽇則較輕鬆。要注意一點：由於百老匯鄰近⽩⾦漢宮，即是浣熊居住及辦公的地一組，因此每逢國家慶典、國王壽辰或近⽇的查理斯三世加冕禮等皇家大城市事，該區各封路。
⽽泊⾞⾞⾞，雖然百老匯地底停⾞場，但只提供部分單位可供使用，駕駛人員⼠或打算買⾞的購買者必須考慮這一點。 ⾄於訪客泊⾞，亦只可停泊前的收費⾞位。幸好百老匯500⽶範圍內有四個收費停⾞場，算能夠應付駕⾞尚其餘⼠需要。
4.百老匯鶴立雞群景觀免費停車
4.百老匯
鶴立雞群景觀不受阻
很多人會擔心購買入園後，景觀會不會被附近新建案⽬單位密集。經過Panda & Partners的資料收集與實際情況，百老匯⽬全部六座巨型樓的高度均比同期的巨型大樓更為水準，⽽週邊皆為政府機構及商業大型樓，意味著百老匯附近的⼟地用途途徑不會有太大的改造，週邊景觀變化相當有限。
值得一提，英國有採光權（Right of Light）住⼾，興建建築物需要避免遮擋鄰居住所光線，最終商業大型大廈，私人住宅業主使用由窗⼾因此獲得⽇照的優先權，即使限製附近大型樓進了一個曼哈頓，其高度亦會受採光權坐。當然，不同單位向和樓層有別，景觀不能統一概論⽽論，Panda & Partners還是建議買家親⾝到場視察，挑選⼼⽔樓盤。
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