了解英國人買樓考慮因素，做個精明海外買家！
英國買樓前要注意的事項、如何選區、買房程序，大家都應該讀過很多。但大家曾關注英國本地人買房時考慮的因素嗎？今天Panda就為大家帶來盤點英國本地人買房一定會注意的幾項東西！
1. 市場和房價
大家可以把英國買房的第一步設定為「網路調查，了解市場和房價」。在開始競價之後的房價，不管是置業關係顧問還是平價，都諮詢詢問預算的問題。大家可以在諮詢前調查該城市的市價。考慮房子是否投資和出多少價可以和一些地產裡面搞好。
這些裡面知道這個房子賣家的心理價位，好好套詞，是非常有好處的。
2. 現金買家和抵押貸款
現金買家的優勢是可以買個優先權。同樣的價格，可以考慮會賣給現金買家，因為關係到英國買房子的手續很多，買家都退出。如果賣家很急著賣，如果你是現金買家，知道了這個情況，可以砍價。還是那句話，在裡面搞好。
現金買家會被要求看銀行對帳單之類的，證實自己的經濟能力。通常交易的時間會很短，有的28日就可以解決。如果借房貸，要盡快聯絡銀行和房貸經紀人，貸款大致買房需要1-3個月。
3. 地段，地段，地段！
倫敦整體的房價是比較保值的，經濟危機也沒掉下來。英國其他城市如果選房的話，地點很重要。需要考慮當地的犯罪率，是否有好的學校，離地鐵站公車站的距離當地，居住人群並不是很複雜。
如果是投資房產的，那不用考慮其他了，位置是最重要的，只要地點好，就會有絕對的增值空間。另外，擁有的是房屋是否位於交通鏈結點、咖啡館或餐廳週邊、還是位於優質學區，這些都是買房前先做好考慮的，才不會浪費太多時間在尋找房屋位置上。
4. 物業樓層管理
對於投資型買家或買了房子暫時不打算入住的家庭，就可以選擇物業託管一些。本田把房屋出租您信得過的置業顧問進行管理。例如替您找房客、篩選租客、維修物業等。為在英國買房不需要所有事情都清理親為，大部分事務都是職業專業人士，如置業顧問和律師。
因此，找到一個好的房屋交接的細節和交接的時間。整個買房流程的在這個時候基本上大功告成了。
5. 房屋配置
擁有超過50%的英國人都認可，便捷的停車是買房時要同時考慮的重要因素之一。擁有花園、室外空間房屋也可以為增加顯著的價值，因為屋主未來可以利用這個室外空間來打造室內的住宅空間。
在倫敦生活的人更重視交通的便利性。良好的交通鏈可以為房產帶來更多的附加價值。另一個影響因素就是室內的裝飾，這並不是說室內裝潢得有多豪華，而是在賣買的過程中，讓買家感應在購買後不需要花其他預算來重新裝修也是很重要的。
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