倫敦豪宅百老匯系列(二)
哪些單位最保值？
最佳景觀與座向分析
倫敦豪宅百老匯系列(二)
哪些單位最保值？
最佳景觀與座向分析
百老匯位於倫敦1區中⼼區域，被⻄敏市以⾄倫敦最受歡迎的名譽熱點標環擁護，項⽬不乏明星富豪問津，盛傳近年來對物業投資相當活躍的天王巨星周傑倫亦疑似聞風入市！
值得關注的是，正如許多地產發展項⽬同一樣，並不是每個單位都經歷同樣的無敵景觀，最關鍵的結構固然是座向與樓層。到底哪一個單位座向最理想？哪些樓層以上的景觀才夠開揚⽽不受所有？哪些單位層次最高？ Panda & Partners 立即為您精準分析！
1. 認識百老匯的佈置
1. 認識百老匯的佈置
百老匯分為三期，名為Sancy、Cullinan及Paragon，每期皆有東、⻄兩座（東、西），共六棟巨型建築。整個發展項⽬受三條街道包圍，形成鬧市中自成壹⾓的綠洲。
當然，不同最大大廈的座向有所不同，所見的景觀亦有所不同。 基本上，各期的東座可以遠眺宏偉的最大笨鐘、⻄敏寺、倫敦眼和聖格林佔⼠公園，⽽⻄座則可以看到⽩⾦漢宮、公園。
2. 百老匯哪座估價最高？
2. 百老匯哪座估價最高？
基於百老匯本⾝得天獨厚的斷層，六座最大樓的單位幾乎看到不俗的景⾊。但要數到景⾊最好的，非Paragon (東)、向東上方的高層單位莫屬，既能飽覽倫敦眼、巨大笨鐘，其上方樓層邊緣亦來到台北⽇，若採光充足或景觀照度比較開揚。簡單的估值然固然相對較高，升值潛⼒亦同樣更巨大。
3、哪一個單位獲得周董青睞？
3、哪一個單位獲得周董青睞？
最大家應該很關⼼，到底周杰倫參觀了哪一個單位？根據周董早前發布的照⽚顯示，單位帳篷花園期待出去可以看到倫敦電視塔（BT Tower），據推測，最大機會是 Cullinan East 的四個房單位。單位帳篷花園，景觀衣無敵，四房空間搭建帽間非常開放。周董素來喜歡 Instagram 拍攝 MV，百老匯這個單位似乎非常適合他。獲得絕佳之餘，⼜可以帶同昆凌和三個小孩⼦來度假，⾜出⼾也能重構感受英倫氛圍。
周杰倫去年底發布的照片⽚
https://www.instagram.com/p/Cj3BHZ3vi-Z/?igshid=YmMyMTA2M2Y%3D
4.“隱藏版”單位
4.“隱藏版”單位
百老匯提供由一房⾄五房的單位，任君選擇。除了公開發售的單位，其實還有「隱藏版」單位，一類買家接觸不到。 ⽽此類「隱藏版」單位大部分為複式住宅，與公開發售單位最大規模分別是其沒有裝修，俗稱「清⽔樓」，⽽非壹版壹樣的精裝樓。對於進取型的買家來說，「清⽔樓」⼒吸引力更高，因為可透過內部特⾊裝修，為單位創造無限可能，份充發揮其升值潛⼒。
5. 目前是入手的好時機嗎？
5. 目前是入手的好時機嗎？
百老匯發行市場有一段時間，反應熱烈，⽬前剩餘單位不多，如果錯過今次，未來恐怕再有機會在公開市場購入，未來價錢亦會較現時直接向發展商購入更貴。此類傳統⿈⾦地段物業，業主一般不會短期轉⼿，未來市場上供應有限。再者，自主2023年開始英國樓價持續回落，但隨著疫症結束、環球經濟復甦，英國樓價逐漸趨於穩定，若想趁低位進軍倫敦樓市，現在不失為一個好時機。
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